Poštovné

[mtajovsky]

Mezitím nové vyhl. cenu několikrát zvýšily.

Tom u nerozumím. Cena, za kterou se pronajímá pozemek je určena tím, jak se strany dohodnou. Co s tím má společného vyhláška?

[EKKAR]

Asi se jedná smlouvu, ve které je "prodlužovací doložka" - tedy že pokud žádná ze stran neprojeví zájem o změnu do nějakého data před sjednaným ukončením platnosti, smlouva se automaticky prodlužuje ve stávajícím znění a za stávajících podmínek o další období blablabla. V tom případě je ale i vina na majiteli pozemku/nemovitosti, protože hlídat si, kolik je v dané oblasti OBVYKLÁ CENA ZA NÁJEM je čistě v jeho zájmu a nikdo jiný to za něj neudělá. Takže kolega nobis se bohužel měl sám zasadit o změnu smlouvy, pokud chtěl dostávat vyšší nájemné - a to vždy dostatečně daleko před datem vypršení stávající doby platnosti. Jen doufám, že nebyl takový blázen a nesjednal takovou smlouvu na 30 let a nedal si tam nějakou "pojistku" pro podobné případy... Konkrétněji poradit neumím, musel bych tu nájemní smlouvu minimálně vidět.

[nobis]

mtajovsky: Cena za nájem se zde počítá jako 1 procento ceny pozemku dle Vyhlášky o katastrálních cenách. Dnes platí vyhl. 412/2008. Já smlouvu uzavřel dle vyhl. z r. 1995.
Byl mně tedy vyplácen nájem 12 let podle staré vyhl. Kdybych měl v dodatku nájemní smlouvy napsáno, že po úpravě cen novější vyhl, se zvýší i nájem podle této vyhl., měl bych dnes asi 1300kč. To by asi neprošlo. Mohl jsem ale určitě v rámci 1roční (EKKAR!) výpovědní doby žádat úpravu podle stávajících cen.
Nic z toho jsem neudělal.

[EKKAR]

Tak snad ta výpovědní lhůta neskončila - ale je trvale sjednaná, takže jakýkoliv Tvůj požadavek bude akorát rok trvat, než se do té smlouvy promítne - třeba i tím, že ta smlouva skončí - a pak bude buď sjednaná nová s týmž nájemcem, nebo úplně s jiným - Nobisi, TY JSI VLASTNÍK, TY SI DIKTUJEŠ PODMÍNKY - ber to takhle... Tak se neboj si dupnout.