Diskuzní fórum Elektro Bastlírny

Ahoj, potřebuji radu. Pronajímám malý pozemek. Ve smlouvě je částka, kterou mám dostat za roční užívání. Je tam uvedeno: " Celková částka ročního nájemného činí ... je splatná
vždy do ...". Tato mně byla doručována domů osobně zaměstnancem nájemce. Nyní přišla ale složenka na menší částku, strhli si poštovné 35 kč. Nebyla mně tedy vyplacena částka uvedená ve smlouvě. Mám podezření, že to není fér, že ze mě dělají vola (moc se nemýlí). Jsem zaregistrován pouze na tomto fȯru, tak se ptám zde. Víte někdo?

nobis píše:... Mám podezření, že to není fér, že ze mě dělají vola ...

Vůbec se nepleteš.

K vaší tíži by mohly být jít jen náklady, které odesílatel nemohl ovlivnit - například pokud by si vaše banka strhla poplatek za příchozí platbu. Pokud nemáte ve smlouvě napsáno, že nesete náklady na doručení máte jednoduše dostat to, co je ve smlouvě a čerta starého vám záleží na tom, jestli nájemce použije k doručení vlastních nohou nebo ježíška. Platbu jste na poště neměl vůbec přebírat a oznámit nájemci, že je ve zpoždění s nájemným se všemi ze smlouvy vyplývajícícmi důsledky.

Samozřejmě, že si nemůžou nic odečítat. Kdyby to šlo, tak to dělám tak, že si koupím poršáka a vozím ti to osobně. Odečtu si od ceny i cenu auta, benzínu, ojetých pneumatik, ... To bych si vlastně už pak k tobě pro peníze jezdil.

Viděl jsem již dost věcí, ale vždycky mě překvapí, co ještě si vymyslí malý český zloděj.

Malý český, ale co teprve ti velcí.

Ale já když posílám složenkou prachy tak jsem to vždycky platil já.Takže odesílatel musel uvést že za složenku budou peníze strženy tobě.

Děkuji za reakce. Já jsem ještě složenku nevybral. Nechtěl jsem s nájemcem komunikovat, když jsem si nebyl jistý. Firma tak asi rozesílá peníze všem, tak ušetří pár tisíc. Já jim napíšu, že s tím nesouhlasím. Tím ale skončím, protože na to vést spor o 35kč nemám. Šlo mně jen o to, jestli má námitka bude správná a to již díky vám vím.

Pokud to uvedeš až po delší době (až se "stržené" peníze nasčítají) a najdeš k sobě ještě několik dalších, stačí si pohlídat aby škoda překročila 5000Kč. Pak to bude trestný čin a může to k soudu. Jinak lze dotyčného nájemnce veřejně zostudit například zveřejněním v TV nebo na plakátech - protože to, čeho se reálně dopouštějí, je překročení zákona, které se dá klasifikovat jako KRÁDEŽ - bohužel jednorázově v trestně nestíhatelné výši. Myslím, že bude stačit písemné, doporučeně odeslané upozornění ve smyslu, že nájemce neplní smluvní závazek doručit ke Tvým rukám nájemné ve výši a termínu stanoveném smlouvou, na což budeš reagovat ZVEŘEJNĚNÍM v nějakých novinách nebo TV - a pokud v tom budou pokračovat, TAK VYPOVĚZENÍM SMLOUVY. Máš doufám ve smlouvě sjednanou sankci za její nedodržení?

Nesmíš jim napsat, že nesouhlasíš - musíš jim napsat, že je upozorňuješ na porušení smlouvy z jejich strany, protože Tobě nebyla doručena celá smluvně ujednaná částka. Doufám že máš ve smlouve sjednanou i sankci za její porušení - protože tím bys mohl argumentovat a klidně jim pohrozit i vypovězením smlouvy z důvodu jejího nedodržování z jejich strany.

Nebo částku přeber a napiš jim upomínku na dlužných Kč 35,- .
Když nebudou reagovat, pošli za měsíc další. Doporučeně.
Já vím, mnozí na to hřeší, že je radši necháš dlužit pár korun, než bys ještě platil za rekomando, ale podstatný je fakt nedodržení smluvních podmínek.
Sjednanou částku jsou povinní platit tak, aby tobě dorazila ve smluvní výši.

předpokládám, že kýžený částka je totálně zanedbatelná proti sumě za pronájem, takže bych to vůbec neřešil, lidský život je pro handrkování o tři pětky fakt krátký. Čekat až se to nasčítá na limit pro TČ (který pak stejně nějaý tlustý ožralý státní zástupce šoupne pod stůl) taky nemá cenu.
podle toho, jak máš napsanou smlouvu, bych maximálně stanovil částku na další období "navýšenou o inflaci a další položky", aby jim byla zřejmá (ne)souvislost.
Ale pro tři pětky bych si fakt jako trotl nepřipadal, když to nechám být. Ty by mi vadily kdybych kupoval kilo brambor, ale ne když pronajímám patnáct hektarů pole.

Tak jelikož opravdu jde o dluh, možná by šlo je nechat zapsat do registu dlužníků. To by je pak štvalo, že nemůžou dostat úvěr apod. Nebo pokud lze sehnat jiné zájemce, tak by se dalo je vyměnit nebo jim tím alespoň pohrozit.

V naší zemi je spousta "šikovných" lidí, kteří dokáží udělat z dluhu 35 Kč exekuci na 50 tis. Taky námět na řešení.

To poštovné je jenom malá kapka. Uzavřeli smlouvy s lidmi o nájmu třeba v r.98, a peníze
vypláceli ve stejné výši až do r.2009. Mezitím nové vyhl. cenu několikrát zvýšily. Oni
nemají povinnost to pronajimatelům sdělovat, a ti se o to nezajímají. Těží z neznalosti lidí.
Námitka že si to má každý ohlídat, nemusí být splnitelná. Ne každý má čas a schopnosti
vyhledávat na netu nové informace, nebo zformulovat správně dodatek nájemní smlouvy.
A právník je drahý, opravdu drahý. Děkuji za příspěvky.