Dědictví

[pepik9]

Tady poblíž je podobný problém. "Korporace starousedlíků" - táhne se to minimálně od 19. století až po vítězný únor. Kromě polí a luk jsou to různé proužky pozemků už třeba 100 let začleněné do dvorů a zahrad. Spoluvlastníků je minimálně 120 a časem se jejich počet zvyšuje a podíly klesají, řada z nich bydlí desítky km pryč. Pokud chce někdo legálně stavět na zasaženém pozemku, je to neřešitelné.

[p32]

dědictví můžeš odmítnout.

Ano, to první. Pokud je ale dodatečné, což se většinou děje poslední dobou kvůli pořádkům na katastru a ty jsi to původní přijal, tak ne.

[adakar]

Ďakujem veľmi veľmi. Aby som to zúžil:
- je to objavené dedičstvo/majetok nevysporiadané niekoľko kolien dozadu
- môj priamy poručiteľ, na ktorého sa to dostalo z úplne cudzej vetvy reťazovite zákonom padajúceho
- ako nemajetný zomrel pred desaťročiami.
- Ak by aj mal nejaké dlhy (relevantné sú do výšky kladnej hodnoty dedičstva) tieto by predpokladám mali byť premlčané.

Takže zo všetkého ma ťažia náklady na správu dedičstva.

K údržbe v okolí VN sa mi niečo podarilo nájsť TU Podľa znenia poslednej vety, o údržbu, so znášaním nákladov za ňu vrátane, by som žiadne starosti mať nemal.

Zostáva Ostatná údržba a Dane. A teda zrejme zisťovanie aktuálneho stavu využívania pozemkov. Je vôbec niekto povinný vedieť a poskytnúť informáciu o využívaní akýchsi pozemkov??

[BOBOBO]

Hlavně nahlédni do katastru nemovitostí , co je tam reálně a jak vypadá ten pozemek , také reálně . No a pokud to bude zdánlivě součástí obhospodařované louky-pole , tak se zeptáš místních , kdo tam obhospodařuje no a musíš na něj ho požádat , z jakého titulu to obhospodařuje . Ono zde platí takzv. právo vydržení . Když tam seká louku 20 let a vy jste proti tomu nic neměli , tak už může být jeho , alespoň u nás to funguje .

[adakar]

Je to vydržanie aj u nás, myslím že s lehotou 10 rokov, len uplatnené môže byť až vtedy, ak niekto konal v dobrej viere. Napríklad má kúpnu zmluvu, dedičstvo, a pod., ktorá/é z nejakého dôvodu nie je platná/é, a on tom nevedel. Ale ani vedieť po celý čas nemohol. Že si nepozrel napríklad kataster, ktorý je verejný, by na obhajobu bolo asi málo. Pokiaľ nemá predchádzajúci právny titul vlastníctva, ale len tak sa vrútil na pozemok, do domu a pod., ide o neoprávnené užívanie, nie dobromyseľné, a užívateľ myslím že by mohol akurát tak poprosiť (po vydaní úžitkov z užívania) o reálne vynaložené náklady do zhodnocovania. Inak by mal predmet vrátiť do pôvodného stavu. U toho vyrovnávania sa myslím je tiež, že pri síce zákonných požiadavkách, ale vykonateľne nereálnych, o kompromise rozhoduje súd.

[kejki]

Zostáva Ostatná údržba a Dane. A teda zrejme zisťovanie aktuálneho stavu využívania pozemkov. Je vôbec niekto povinný vedieť a poskytnúť informáciu o využívaní akýchsi pozemkov??

V ČR je na zem. půdu LPIS (Land Parcel Identification System), to byste měli mít taky.

[BOBOBO]

Jo na Slovensku sú Urbári .

[eleferner]

Dovolil bych si tento thread "zneuzit" k pribuznemu dotazu. Taky jsem zdedil maly pozemek, kde mam 1/20 podil. S nekterymi ostatnimi spolumajiteli je rec dobra, ale s jinymi neni rec zadna. Kdyz bych chtel tu moji 1/20 prepsat (darovat nebo prodat) nekteremu jinemu spolumajiteli, potrebuji na to nejaky papir, tedy napr. darovaci nebo kupni smlouvu? A potrebuji na nem mit souhlas/podpis vsech ostatnich spolumajitelu nebo staci jen nas dvou? Nebo bude stacit, kdyz oba soucasne zajdeme na katastr a pozadame o to na miste?

[Hubert_79]

?

Potřebuješ darovací smlouvu s ověřenými podpisy (dárce, obdarovaný) a tuto dopravit na katastr plus kolek (teď mám pocit, že je za dva litry). Přijít na katastr a "já tady Frantovi daruju ten a ten pozemek, tak nám to zapište" fakt nejde. Ostatním spolumajitelům do tvého podílu nic není, můžeš to darovat/prodat komukoli cizímu.

[BOBOBO]

Jenom stále nevíš a ani nový majitel , který kousek to je .

[msar]

Podle mě tam platí:

Kód: Vybrat vše

Výjimka nastává v případě, kdy bylo spoluvlastnictví založeno právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, tedy např. při zdědění nemovitosti. V takové situaci budete mít povinnost nabídnout nemovitost spoluvlastníkům jen prvních 6 měsíců; po uplynutí této lhůty bude i tento převod bez nutnosti nabídky předkupního práva spoluvlastníkům. 

Každopádně musí být pro katastr sepsaná smlouva s ověřenými podpisy.

[p32]

Ale ví, je to přece ten dvacátej. Jinak souhlas druhých spolumajitelů k tvé manipulaci se svým spolupodílem (darování, prodej) byl zrušen asi před 2-3 léty, takže nemusíš s nikým dál komunikovat. Takže s tím druhým zajít na poštu, napsat napřed 3x darovací smlouvu (pro tebe, pro něho a pro katastr) a podepsat a na té poště nechat potvrdit podpis úředním šimlem. Potom zajít na katastr a tam to nechat přepsat za ty 2 klacky. Vše by měl platit logicky obdarovaný, ale můžete se domluvit i jinak. Výsledek z katastru přijde do 30 dnů během kterých přijde i informace o pohybu na tvém podílu.

[eleferner]

@p32 @Hubert_79: diky za info. Uff, ty 2000 Kc jsou vetsi palba, nez jsem cekal. Muzu na jednu darovaci/kupni smlouvu sloucit vice pozemku a/nebo vice prijemcu? Tedy treba Franta si vezme pozemek A, Pepa pozemek B? A co treba Franta si vezme 1/2 pozemku A a Pepa druhou 1/2 pozemku A? Jak to bude katastr uctovat? Bude to vsechno za jedny 2000 Kc nebo se ty castky adekvatne nasobi podle poctu ukonu?

[Hubert_79]

Jeden vklad do katastru, jeden kolek.
Na jednu smlouvu můžeš napsat víc nemovitostí, ale měl by být stejný darující a obdarovávaný.
Jinak - jestli máš 1/20 nějaké nudle uprostřed pole, tak to daruj jednomu, kdo bude svolný si to vzít. Zas bych to nijak nehrotil.
Moje máma zdědila (dodatečně, po osobě zemřelé před 60 lety) cestu v lese a kus louky někde u Třebové. Ozvala se ji nějaká firma z Brna, že chtějí louku. Tak jim řekla, že jo, ale ať si vezmou i tu cestu. Za obojí zaplatili dle nějakého ceníku asi pětikilo.
Co to vlastně máš za pozemek? Jestli louku, pole nebo les, tak za to rozhodně žádné těžké prachy nedostaneš a vyplatí se toho spíš zbavit.

[milosak]

jj u nás v česku 2 000 kč , za vklad