Revize elektro v bytovém domě SVJ (3 vchody 36 bytů)

[samec]

Práve že v tej revíznej správe sú len bludy. Nie je tam ani zmienka, že by vodiče boli nedostatočne dimenzované, alebo že by boli na niejakých miestach poškodené. Naopak je tam spomenutá nemožnosť použitia prúdového chrániča, čo je blud veľký jak Brno. Hentakou revíznou správou by som vytrel podlahu a narval do popelnic.

[josef_novak]

Škoda, oni potřebují přesně takového předsedu SVJ. Tvrďáka, který se nebojí a všechny revizní zprávy narve do popelnic. Zlatý hliník.

To by mel Brozicek použít na schůzi SVJ, že to předělávat nemusí, protože mu to poradil dálkový odborník z EB.

[p32]

To jsi myslel jako sebe?
samec má pravdu:

nutnost plánovat rekonstrukci elektroinstalace, která je zastaralá, rozvody provedené vodiči Al, ..., elektroinstalace bez ochrany proudovými chrániči. Jištění proti nadproudům je provedeno jističi starými cca 50let (původně predikovaná životnost 12let), které nemusí zaručit spolehlivou funkci v předepsaném čase.

a) protože je stará, tak se musí rekonstruovat? a která část konkrétně podle toho soudruha revizora?
b) proudové chrániče tam v bytech na těch TNC-S přece mají nebo je chce dávat na tu stoupačku TNC?
c) to jištění, co tam je a vydrželo 50 let, měřil znaleckým okem nebo tam měl nějaký měřák a v předepsaném čase?
A proč porovnáváš dva baráky a z toho jen jeden měl zrušený plyn a topí se tam elektřinou? To mi připadá stejná blbina jako porovnávat barák, kam se přivádí studená a teplá voda s druhým, kde je jen studená voda a každý má nějaký kotel na její ohřátí.

[josef_novak]

Nakonec je nejblbější revizák, protože dálkoví odborníci z EB to ví nejlíp. Vy byste mohli dělat posudky formou home office.

Najděte si slova jako např. požár díky neudržované elektroinstalaci, protože úplně blbí musí být i hasiči.

[EKKAR]

Škoda, oni potřebují přesně takového předsedu SVJ. Tvrďáka, který se nebojí a všechny revizní zprávy narve do popelnic. Zlatý hliník.
To by mel Brozicek použít na schůzi SVJ, že to předělávat nemusí, protože mu to poradil dálkový odborník z EB.

Nikdo nenašel AKUTNÍ ZÁVADY. Nájemníci nemají problémy s vypadáváním elektriky. Neměnila se nijak výrazně proudová zátěž domovní přípojky. A hlavně - pokud ten revizák dal na tu revizi podpis a razítko, POTOM UDĚLIL OFICIÁLNÍ SOUHLAS S PROVOZOVÁNÍM TAKOVÝ INSTALACE BEZ OMEZENÍ. V momentě, kdyby našel jakoukoliv bezpečnostní závadu, která by hrozila nějakým akutním nebezpečím úrazu, požáru nebo poškozením k instalaci připojenejch spotřebičů, SCHVÁLENÍ K DALŠÍMU POUŽÍVÁNÍ/PROVOZOVÁNÍ BY NEVYDAL. Protože on je odpovědnej za to, že v případě vážný závady prostě provozování neschválí. Pokud schválení vydal, veškerý další kecypindy o nutnosti PŘIPRAVIT V BUDOUCNU rekonstrukci jsou jen planým vyhrožováním a psychologickou válkou s majitelem/nájemníkama, který se snaží nahnat "před hlaveň" nějaký spřízněný firmě, která jim spáchá rekonstrukci za statisíce. Takže primárně je nutno brát v potaz pouze informaci "Instalace byla zrevidována a shledána bezpečnou k používání" - všecko ostatní je jen bláblábláblá ...

[josef_novak]

Taky jsem napsal, že čím dříve to udělají, tím lépe. Osobně jsem viděl, jak se lámal vyhřátý hliník při výměně u nás v domě. A taky jsem zmínil, že jestli má jejich dům podobnou minulost jako ten náš, kdy se všem namontovali elektrické trouby, se kterými se na počátku vůbec nepočítalo a to mělo hlavní vliv na živostnost hliníku.

[EKKAR]

Dokud nejsou v baráku opakovaný závady instalace, není k rekonstrukci žádnej reálnej důvod. Pokud revizák měřením nezjistil například nadměrně vysoký hodnoty imprdelance zkratový smyčky, daný zvýšenýma přechodovýma odporama na jak ty tvrdíš, vyhřátejch svorkách respektive drátech, OPAKUJU, NENÍ DŮVOD PROVÁDĚT VÝMĚNU. Je to jen revizákovo zbožný přání po získání lukrativního kšeftu pro firmu, která by tu výměnu vedení dělala. Sám bydlím v baráku, kde je ve 2 vchodech na 8 podlažích celkem 40 partají, kolaudovanej byl na rozmezí jara a léta v roce 1986 = je aktuálně 39 let starej - instalace je komplet komunistická v hnilíku a jen jednotky partají mají učuněnou výměnu za měď. A taky nehoříme, taky máme pravidelný revize a taky nám tady revizák neustále píše "doporučuji rekonstrukci elektroinstalace kvůli stáří" - psal to už v polovičce 90.let, když jsem se do tohohle objektu s manželkou nastěhoval a to tomu baráku ještě nebylo ani 10 let, jen od roku ´93 platila norma, že NOVĚ kolaudovaný obytný a veřejnosti přístupný baráky musejí mít instalaci v mědi, takže se toho spousta firem chytla a začali si touhle cestou přes revizáky doslova vynucovat zakázky na výměny/rekonstrukce. Dostatečně výmluvným důkazem by byl auditovanej výpis z finančních transakcí dotyčnýho revizáka = zjištění, od koho kdy za co kolik dostal ... A o proudovým zatížení přípojek nemá cenu špekulovat - to muselo už tenkrát splňovat dimenzování daný bytovým centrálním jističem - obvykle 25A. Větší proudy bez výměny bytovýho jištění stejně odebírat nejdou - a když se majitel/uživatel bytu pokusí zapnout vícero výkonnějších spotřebičů s odběrem větším, bytovej jistič prostě vyletí - a jeho náhradu "silnějším" např. 32A musí jednoznačně schválit dodavatel. Největší zatížení 16A na zásuvkovým okruhu běžně používaný komunistický hnilíkový dráty 4mm² s přehledem vydrží - pokud je instalace hlídaná a svorky dotahovaný, žádný problémy nejsou.

Opakuju - POKUD NEJSOU V OBJEKTU ČASTÝ ZÁVADY, NENÍ DŮVOD K VYNUCOVÁNÍ REKONSTRUKCE.

[josef_novak]

Brozicek zmiňoval přes 50 let staré jističe a já psal o domě starém 56 let, takže žádné devadesátky. U nás měly všechny byty bakeliťáky a to 15A jistič před bytem a uvnitř 2x 10A pro zásuvky a 2x 6A pro světla. A elektrickou troubu na jednom zásuvkovém okruhu.

[rnbw]

U nas bol hlinik asi len 30+ rocny a uz je vymeneny. Daval sa totiz novy vytah a povodny privod nesplnal podmienky. Tak sa tie rozvody vymenili kompletne.

[josef_novak]

U nás se měnil po 38 letech, což je skoro podobné.

[EKKAR]

Brozicek zmiňoval přes 50 let staré jističe a já psal o domě starém 56 let, takže žádné devadesátky. U nás měly všechny byty bakeliťáky a to 15A jistič před bytem a uvnitř 2x 10A pro zásuvky a 2x 6A pro světla. A elektrickou troubu na jednom zásuvkovém okruhu.

Jistič 10A na zásuvkovým okruhu by musela opakovaně vyhazovat už jakákoliv výkonnější pračka, případně žehlička společně s dalším podobně výkonným spotřebičem. Ale stejně - pokud jsou si uživatelé vědomí toho, že nemůžou mít najednou v jeden okamžik v provozu odběr větší jak 2300W a jsou schopní to dodržovat, nelze vynucovat rekonstrukci rozvodu poukazováním na zastaralost.

[kbulda]

Tu nabídkovou cenu ti zpracovala firma doporučená tím revizákem, nebo přímo on sám ?

[Behemot]

Pokiaľ je hliník dostatočne dimenzovaný, čo zrejme je

Což právě celkem často není. Naprosto běžná situace je že např. celej panelák je v AY(KY-J) 4×25, případně půlka 4×35 a nahoru 4×25. Přičemž čuráci z PREčka atd., aby jim to nepadalo, tam narvou nožovky 125-200 A. Výsledkem bývají přehořelý HDV, nejlíp když se to stane v betonovým základu baráku, a hra vo čas, kdy shoří další a nepřijdou vo 1, ale víc fází. Dimenzování kabelů uloženejch na žebřících (což těm stoupačkovejm chodbovejm svařencům odpovídá), čili referenční uložení E/F, při danejch průřezech je jištění nožovkama 63-80 A.

I pokud je to vedený jednotlivejma vodičema AY, který ale zase často jsou nastrkaný v krcích (takže oteplení), pro podmínku odstavení od zdroje do 5 s (vedení nad 32 A) jsou furt nožofky co tam distributoři cpou naprostej úlet. No a běžný je navyšování odběrů přechodem z plynu na eletrický šporáky tak, že jakmile začnou všici najednou vařit, na průser je zaděláno.

Ty hořící svorky nebudou v momentě, kdy to bude nekdo pravidelně co 5 let revidovat a nejlíp ai v půlce intervalu to nekdo zkontroluje a pozdotahuje, jak ostatně RT uvádí. Odkazuje asi na ustanovení povinností provozovatele v případě, že to je byznys, což vy nejste, ale není vůbec špatný se tím řídit taky. Svorky s hlínou hoří, né, že né.

Asi by stálo za to sem dát celou zprávu, nevim co místní ekšperťy, ale bytovky co znám já tak majou např. tzv. společnou spotřebu, což jsou světla, výtah, zdroje napájení zvonků, DT. atd. Někdy je to ai řada samotnejch jističů na každým patře. To bude s pravděpodobností hraničící s jistotou taky všecko TN-C hlína.

Taky takovou potenciální rekonstrukci řešíme, to už tam vyhořelý svorky byly, skříně jsou v takovým stavu, že PREčkaři vodmítli zapojit elektroměr, dokud na to nedostanou revizu, přičemž PRAVIDELNOU revizi nemožno udělat, pže starý (počínaje výchozí) nikdo nenašel. Nakonec se nedohádali ani na udělání mimořádné s dobou platnosti pět let, aby se ty nejhorší hrůzy spravily a voni se mezitím dohádali na reko, takže pokud tam neco zahoří, orgáni SVJ co to netlačí dopředu budou mít ai trestní odpovědnost (věděli a nekonali), na což sme je upozorňovali.

Vona je stejná situaca ai s bleskosvodama, je to (vo čem píšu) blok 4 vchodů (každej vlastní SVJ), společná střecha, společnej bleskosvod, vypadá to, že to bylo dělaný relativně nedávno (přelom tisíciletí?) - přitom chybí 2 svody. A prej jim tam už zase teče, takže budou asi střechu dělat znova a na elektroinstalaci opět serou. Přitom mají na účtech prachy na všecko. Tipuju si na to nakonec zjednají nejaký dementy, eště tam nakonec narvou dotační žrkadelníkovový mrdky a všecko to naserou na tu 50 let starou havarijní hlínu a před desítkama let uhnilý uzemnění objetu, a budou hledat 🤐, co se jim pod to podepíše, jako zase jiný cajzlovský SVJčko teď tvl. Bych mohl sáhodlouze vyprávět, jakej je stav těch baráků, takže tydle vaše ekspertní kydy, padám pod stůl ty kokos.

[rnbw]

Ked ludia pri rekonstrukcii bytov ziadaju 3-fazovu pripojku (pre varnu dosku), tak s povodnym vedenim to povolia mozno tak do jedneho-dvoch bytov a ostatnym to zamietnu. To moze byt tiez dovod na vymenu.

[josef_novak]

@Behemot: To je snad tvůj první příspěvek, který má vysokou vypovídající hodnotu a z toho jde vybrat jednoduchý výcuc, výbor SVJ věděl a nekonal.