Pronájem domu
Moderátor: Moderátoři
Přesně, tenhle hajzlík takhle podobně fungoval nejméně 4 roky v kuse, stěhování co pár týdnů až měsíců, "dcera" zapůjčena kdovíkým, matinka asi vlastní. Kromě postupně horšího a horšího vybydlování bytů se dotyčný přiživoval různou drobnou zlodějnou a podvůdky, taky se tvářil coby opravář počítačů. Šance, že něco opravil byla asi malá, šance že opravovaný počítač skončí v zastavárně v sousedním městě byla velká. Za 2 roky se ocitl 2x v zaměstnání, z prvního odešel po první výplatě i s firemními věcmi, z druhého (prodavač v zasavárně) se prý ztratil po týdnu i s kupou věcí, u kterých zastavárník měl asi problém vysvětlit, kde a od koho se vzaly. Kupodivu se i tak další rok pohyboval po stejném městě... Nakonec dostal snad 2 roky natvrdo za podvody se spotřebitelskými úvěry.
Dopřestavěli jsme s manželkou chalupu , no a bde mne čekat také pronájem panelu někomu . Pronaímáme už nebytové prostory a tak mám své zkušenosti s lidmi . Smlouva má už 12 stran , kde se postupně ošetřují výmysly nájemníků . Nejvíce mne dorazil jeden , který přímo ve skladu uvnitř baráku zapálil gril a jal se grilovat . 
No a nyní právě probírám podrobnosti smlouvy . Dám vám nahlédnout do mé korespondence s bráchou , který již byt pronajímá .
No a nyní právě probírám podrobnosti smlouvy . Dám vám nahlédnout do mé korespondence s bráchou , který již byt pronajímá .- Přílohy
-
nájemní smlouva na byt.JPG- (70.07 KiB) Staženo 126 x
-
ZdenekHQ
- Významný člen
- Příspěvky: 25519
- Registrován: 21 črc 2006, 00:00
- Bydliště: skoro Brno
- Kontaktovat uživatele:
Nedávno ve zprávách proběhlo to, že exekutor může vykrást i byt, kde dlužník bydlí (třeba v nájmu), nikoliv kde má trvalé bydliště.
Je to pak zbytečné tahání a hádání se s touhle mafií o vlastní majetek.
Je to pak zbytečné tahání a hádání se s touhle mafií o vlastní majetek.
Pro moje oslovení klidně použijte jméno Zdeněk
Správně navržené zapojení je jako recept na dobré jídlo.
Můžete vynechat půlku ingrediencí, nebo přidat jiné,
ale jste si jistí, že vám to bude chutnat[?]
Správně navržené zapojení je jako recept na dobré jídlo.
Můžete vynechat půlku ingrediencí, nebo přidat jiné,
ale jste si jistí, že vám to bude chutnat[?]
No a pak mi řekněte, jak má normální člověk, nemající 2 mega na vlastní byt, najít slušný nájem?
Já pracuju (čerstvě po škole), přítelkyně studuje, máme psa, průměrný plat. Za těchto okolností je hypotéka sebevražda.
Součásti platby za nájem je rekonstrukce bytu, která je podle zkušeností lidí nutná po každém nájemníkovi. A hezké byty se lidem se psem nepronajímají. Kromě toho je bydlení do 25 km od Prahy zoufale drahý, malý nebo hnusný.
Já pracuju (čerstvě po škole), přítelkyně studuje, máme psa, průměrný plat. Za těchto okolností je hypotéka sebevražda.
Součásti platby za nájem je rekonstrukce bytu, která je podle zkušeností lidí nutná po každém nájemníkovi. A hezké byty se lidem se psem nepronajímají. Kromě toho je bydlení do 25 km od Prahy zoufale drahý, malý nebo hnusný.
To máš jednoduchý.
a) máš po škole a už máš průměrný plat, tj. těch 24 tisíc
b) pes do bytu nepatří, pes patří k domu. Do bytu si vem kočku nebo rybičky.
c) hypotéka je většinou na 30 let, takže máš velkou výhodu - máš výhled bydlet ve svém a v klidu v budoucnu splácet. Druhým zbývá jen platit nájem ve výši tvé hopotéční splátky.
d) počkej třeba do padesáti a pak si ten byt kup za ty dva mega v hotovosti. Nebo místo šetření na byt můžeš byt rovnou splácet.
e) byt po minulém nájenmníkovi nemusíš rekonstruovat, to je jen tvůj výmysl. Stačí před předáváním vyreklamovat stav elekťriny, plynu, vody a k tomu navazujících spotřebičů, za které budeš přece taky platit část v nájmu a pak si vymalovat podle svého.
Chtěl bych být mladý, mít po škole, mít průměrný plat a takové zbytečné starosti. Proč si rovnou nestavíš barák ?
a) máš po škole a už máš průměrný plat, tj. těch 24 tisíc
b) pes do bytu nepatří, pes patří k domu. Do bytu si vem kočku nebo rybičky.
c) hypotéka je většinou na 30 let, takže máš velkou výhodu - máš výhled bydlet ve svém a v klidu v budoucnu splácet. Druhým zbývá jen platit nájem ve výši tvé hopotéční splátky.
d) počkej třeba do padesáti a pak si ten byt kup za ty dva mega v hotovosti. Nebo místo šetření na byt můžeš byt rovnou splácet.
e) byt po minulém nájenmníkovi nemusíš rekonstruovat, to je jen tvůj výmysl. Stačí před předáváním vyreklamovat stav elekťriny, plynu, vody a k tomu navazujících spotřebičů, za které budeš přece taky platit část v nájmu a pak si vymalovat podle svého.
Chtěl bych být mladý, mít po škole, mít průměrný plat a takové zbytečné starosti. Proč si rovnou nestavíš barák ?
Hehe, průměrný plat je skoro 24 tis. hrubého. Tento plat bohužel ale nemá průměrný občan.
Co se týče mládí a hypoték?
Měl jsem tu možnost bydlet v podnájmu a teď mám "vlastní" byt, který splácím.
Podnájem vyšel něco okolo 15 tis. měsíčně se vším všudy. Splácení bytu se vším všudy mě vyjde na 18 tis. - bohužel jsem se musel pojistit na celou částku hypotéky. Byty jsou naprosto srovnatelné - jen s tím rozdílem, že podnájem byl v Praze a byt mám na vesnici - v Praze s průměrným platem 24 tis hrubého, žádná banka nikomu na byt nepůjčí.
Tak tedy řekněme, že mám 24 tis hrubého (jakožto lepší část obyvatelstva), pak musím zaplatit 18 tis měsíčně za hypotéku a základní náklady na byt (voda, teplo, …). Vychází mi že víc utratím, než vydělám. Dále mám manželku a dítě - ona dostává "mateřskou podporu". To zalepí rozdíl a náklady na pleny a možná vyjde i na rohlík...
Rekapitulace: Myslím, že být mladý znamená bydlet u rodičů a mít jedno dítě nebo koupit si vlastní byt (toliko dostupné pouze pro výdělečný pár) a mít psa.
Chtěl bych být důchodce ve vlastním bytě/domě a pobírat státní příspěvek.
Co se týče mládí a hypoték?
Měl jsem tu možnost bydlet v podnájmu a teď mám "vlastní" byt, který splácím.
Podnájem vyšel něco okolo 15 tis. měsíčně se vším všudy. Splácení bytu se vším všudy mě vyjde na 18 tis. - bohužel jsem se musel pojistit na celou částku hypotéky. Byty jsou naprosto srovnatelné - jen s tím rozdílem, že podnájem byl v Praze a byt mám na vesnici - v Praze s průměrným platem 24 tis hrubého, žádná banka nikomu na byt nepůjčí.
Tak tedy řekněme, že mám 24 tis hrubého (jakožto lepší část obyvatelstva), pak musím zaplatit 18 tis měsíčně za hypotéku a základní náklady na byt (voda, teplo, …). Vychází mi že víc utratím, než vydělám. Dále mám manželku a dítě - ona dostává "mateřskou podporu". To zalepí rozdíl a náklady na pleny a možná vyjde i na rohlík...
Rekapitulace: Myslím, že být mladý znamená bydlet u rodičů a mít jedno dítě nebo koupit si vlastní byt (toliko dostupné pouze pro výdělečný pár) a mít psa.
Chtěl bych být důchodce ve vlastním bytě/domě a pobírat státní příspěvek.
Ono je to hlavně o tom, jestli na to mám nebo ne. Když na to nemám, tak si prostě nevyskakuji a nechci toho platit ještě víc
Připadá mi to stejné jak ti doktoři po škole, co dávali výpověď, že mají málo a přitom ještě neměli ani atestaci. Ale podle nich ostatní vysokoškoláci v jiném oboru jsou asi jen ten póvl, co nemůže mít stejnou odměnu za práci jako oni.
Jinak jsem si nevšiml, že by nějaký důchodce, co bydlí ve vlastním, tak dostával státní přispěvek.
Mě se jen nelíbí, když někdo má ty možnosti a přitom neuzná svoje opravdové možnosti s rizikem ztráty zaměstnání a potom do TV křičí, že má dvě malé děti, ženu na mateřské a hypotéku na krku. Ale to je jeho věc, že chce děti atd. Na to je přece jednoduchá rada - ať byt prodá a jde do výhodného nájmu.
Zrovna tak znám důchodce, co splácejí byt, který ještě zavčas "odkoupili" a řvou, že mají malý důchod a denně přitom prokouří dvacku cigaret za 70 Kč.
Připadá mi to stejné jak ti doktoři po škole, co dávali výpověď, že mají málo a přitom ještě neměli ani atestaci. Ale podle nich ostatní vysokoškoláci v jiném oboru jsou asi jen ten póvl, co nemůže mít stejnou odměnu za práci jako oni.
Jinak jsem si nevšiml, že by nějaký důchodce, co bydlí ve vlastním, tak dostával státní přispěvek.
Mě se jen nelíbí, když někdo má ty možnosti a přitom neuzná svoje opravdové možnosti s rizikem ztráty zaměstnání a potom do TV křičí, že má dvě malé děti, ženu na mateřské a hypotéku na krku. Ale to je jeho věc, že chce děti atd. Na to je přece jednoduchá rada - ať byt prodá a jde do výhodného nájmu.
Zrovna tak znám důchodce, co splácejí byt, který ještě zavčas "odkoupili" a řvou, že mají malý důchod a denně přitom prokouří dvacku cigaret za 70 Kč.
Děláš, jakoby bydlení ve vlastním bylo zadarmo. Pokud u dnešních důchodců čekáme, že budou důchod pobírat 25let, to už se na tom baráku podělá dost věcí za dlouhé peníze. U nájemního bydlení to bude pro většinové důchodce neudržitelné.
Navíc to je jen dočasný stav, teď se to šroubuje a důchody budou proklatě nízko i na to bydlení na vesnici a topení uhlím.
Jinak souhlas, rigidní ochrana nájemníků, téměř nulová vymahatelnost škod, to všechno vede k tomu, že si nikdo nechce pustit do bytu cizího.
Známá lehkomyslně pronajala byt dvojici, spolupracovnice, slušná, čistá, on taky. Pak lehkomyslně po ukončení nájmu vzala klíče a vedla do před 4 roky zrekonstruovaného bytu nové zájemce. Málem omdlela, špína, smrad, zničené dveře, linka, byt zralý na novou rekonstrukci v řádu 250tis. Je vyléčená, radši nechá byt pro děti prázdný, než by "vydělávala" na nájmu.
Navíc to je jen dočasný stav, teď se to šroubuje a důchody budou proklatě nízko i na to bydlení na vesnici a topení uhlím.
Jinak souhlas, rigidní ochrana nájemníků, téměř nulová vymahatelnost škod, to všechno vede k tomu, že si nikdo nechce pustit do bytu cizího.
Známá lehkomyslně pronajala byt dvojici, spolupracovnice, slušná, čistá, on taky. Pak lehkomyslně po ukončení nájmu vzala klíče a vedla do před 4 roky zrekonstruovaného bytu nové zájemce. Málem omdlela, špína, smrad, zničené dveře, linka, byt zralý na novou rekonstrukci v řádu 250tis. Je vyléčená, radši nechá byt pro děti prázdný, než by "vydělávala" na nájmu.
Tak já nevím, kdo nutí ty mladé aby měli děti. My jsme máme dvě, každé dítě udělalo 2 vejšky, platili jsme všechno my a teď je to zase na nich. Nebo mají dnes mladí představu takovou, že se o ně budou rodiče starat do jejich padesátky ? Podle mě je to jen o tom, že dnes by mladí chtěli vše a hned, prostě velké oči atd. Ale kdo na to má, tak ať má. Přejme mu to, pokud nebude jen stále a furt vyčítat důchodcům jejich důchod.
p32 píše:To máš jednoduchý.
a) máš po škole a už máš průměrný plat, tj. těch 24 tisíc
b) pes do bytu nepatří, pes patří k domu. Do bytu si vem kočku nebo rybičky.
c) hypotéka je většinou na 30 let, takže máš velkou výhodu - máš výhled bydlet ve svém a v klidu v budoucnu splácet. Druhým zbývá jen platit nájem ve výši tvé hopotéční splátky.
d) počkej třeba do padesáti a pak si ten byt kup za ty dva mega v hotovosti. Nebo místo šetření na byt můžeš byt rovnou splácet.
e) byt po minulém nájenmníkovi nemusíš rekonstruovat, to je jen tvůj výmysl. Stačí před předáváním vyreklamovat stav elekťriny, plynu, vody a k tomu navazujících spotřebičů, za které budeš přece taky platit část v nájmu a pak si vymalovat podle svého.
Chtěl bych být mladý, mít po škole, mít průměrný plat a takové zbytečné starosti. Proč si rovnou nestavíš barák ?
ad b) pes je příslušenství k přítelkyni. Věř mi, že kdyby existovala možnost mít barák, nepřemýšlím ani minutu.
ad c+d) Nacpi si o mně dostupné údaje do nějaké hypoteční kalkulačky. Vyjde ti, že 2/3 platu půjde na bydlení, pokud to bude 1+kk. A v tom bych fakt nerad za 30 let třeba s dětma bydlel. Nájem je dočasné řešení, dokud máme pro dva lidi jeden plat. Pak samozřejmě (bohužel) hypotéka.
ad e) to bylo myšleno z pohledu pronajímatele. Známý má už rok prázdný byt, protože po posledním nájemníkovi, co zaplatil 6 mesíců a bydlel 1,5 roku, zbylo neobyvatelné doupě.
Nechci si stěžovat, jen jsem chtěl připomenout i druhou stránku věci - a sice, že existují i slušní lidé, co chtějí bydlet. Jen jsou asi v menšině nebo prostě nejsou ty případy tak vidět.