Katastr nemovitostí a drobná stavba

[ransom]

Máme něco, čemu říkáme chata. Je to bytelné, dřevěné. Má to základnu 4x4m, spací podkroví a přistavěnou kůlničku. Je to celé postavené na několika betonových blocích položených na zemi, bez základů. Voda a elektřina.
Není to zanešené v katastru, na katastrální mapě je jenom pozemek.
Při koupi a převodu jsme byli na katastru ubezpečeni, že se to nemusí zakreslovat.
Když přišli vloni přeměřovat hranice pozemků, zakreslili jen pozemek a konstatovali, že bouda není napevno a tak se nezakresluje.
Pozemek je přímo ve městě, kousek od centra. Při úpravě daně z nemovitosti nám to zvedli z 8 na 10 Kč.

[vlado5]

V poslednom čase žasnem, čo sa to u vás deje, začína sa to aj u nás. Včera som v tv zachytil, ako v ČR robia emisné kontroly policajti a 80% áut neprešlo, idú stíhať aj pracovníka STK, ktorý pred polrokom robil EK ??!!! Z praktického aj právneho hľadiska
je to absurdné, nakoľko týždeň po EK už emisie môžu vyletieť atd..
Tiež žasnem nad tou kontrolou kotlov to je čosi neuveriteľné.
U nás práve schválili, že od roku 2025 budeme platiť výpalné (fixný poplatok) aj za vodu !!! Už len čakám, kedy zavedú fixný poplatok za cestu, kade dovážajú do obchodu potraviny-lebo to je v podstate to isté.... A ešte daň z komínov (emisná daň) no, nejak som sa rozpísal, ale teraz k téme:
Člen fóra "sr71" píše že dostal z katastra dopis....
Je na mieste dať otázku odkiaľ vedia, že ja mám na mojom pozemku nejakú šopu ??? No predsa zo satelitných snímkov, alebo dronu. Nie je náhodou takéto sledovanie v rozpore zo zákonom???
U nás sa to isté začína diať, známy musel obci zaplatiť spätne dane obci za
altánok, ale to ešte nemá vyriešené z titulu legálnosti drobnej stavby.
Ešte ma napadlo, čo tak zdaniť ovocné stromy ??? Ale aj k tomu príde....

[p32]

Je to všechno na zakázku posvěcené státem. Před časem jsem zde psal o tom, jak známá musela vyřizovat stavební povolení na malou zahradní chatku, kde se snad ani nedá přespat, protože stavební úřad vše zmapoval dronem a ukázal ji, jak to tam vypadá, ale osobně tam nikdo nikdy nebyl.
Zkoušejí to na lidi, co se v tom prostě nevyznají. Ano, nejlepší je stavět viditelně bez základů, tj. na cihlách nebo ztraceném bednění na velkých dlaždicích apod. V každém případě platí jiné možnosti na svém nebo pronajatém pozemku a záleží také na tom, jak je zapsán v katastru.

[Pikofarad]

K nám přišli úředníci z katastru a že by bylo vhodné sjednotit pozemky různého druhu a čísla do jedného,jako zahradu.Výsledkem by bylo zvýšení daně z nemovitosti.Podepsal jsem,že nesouhlasím,odešli zklamáni.

[tomasjedno]

Včera som v tv zachytil, ako v ČR robia emisné kontroly policajti a 80% áut neprešlo

Já to beru jako dobrou zprávu: 20% aut, která byla od pohledu jasnými kandidáty na sešrotování, emisni kontrolou prošlo!

[EKKAR]

Jenomže to nebyl žádnej reprezentativní vzorek vozidel, ale přímo na silnici podle vizuálních efektů z vejfucku vytipovaný vozidla, z největší části dehťáky. A taky několikrát dovezli mobilní měření před výjezd z STK a přeměřili auta právě opouštějící kontrolu - kde měli podezření, že STK podvádí. Na několik STK už tak vlítla kontrola a děly se věci, protože kontroloři našli nezaplombovaný a samozřejmě kecající měřicí přístroje, kterýma se dělaly podvodný kontroly atd.

[sr71]

Unimobuňka nebo maringotka, i když jsou posazený na nějakej sokl, nejsou stavba, ale dočasně umístěnej mobilní objekt. A to i když mají napojení na inženýrský sítě typu elektrika, odpad a vodovod

Dnes jsem mluvil s pracovnicí katastru od které mě přišla výzva k zaměření chatky a bylo mi řečeno toto:
- stavba větší než 16m2 se nezaměřuje pokud není spojena se zemí (takže taková která lze teoreticky jeřábem nadzvednout), to je i můj případ
- ale stačí pokud je do stavby zavedena elektřina nebo voda tak taková stavba se již považuje za spojenou se zemí (to je taky můj případ, takže musím nechat zaměřit)
- vyptával jsem se i na to jak je to např. u pergol, stání na auta apod., a u takových staveb se posuzuje jak moc jsou uzavřeny/opláštěny, pokud je taková stavba převážně otevřená, tak se do katastru nezanáší

[EKKAR]

Unimobuňka nebo maringotka, i když jsou posazený na nějakej sokl, nejsou stavba, ale dočasně umístěnej mobilní objekt. A to i když mají napojení na inženýrský sítě typu elektrika, odpad a vodovod

Dnes jsem mluvil s pracovnicí katastru od které mě přišla výzva k zaměření chatky a bylo mi řečeno toto:
...
- ale stačí pokud je do stavby zavedena elektřina nebo voda tak taková stavba se již považuje za spojenou se zemí (to je můj případ, takže musím nechat zaměřit)
...

Udělej to jednoduše - napojení inženýrskejch sítí udělej na rozpojitelným "konektoru", elektriku normálně kabelovou samicí/samcem, vodu podobně hadicí s našroubovanýma rychlospojkama třeba jako dělá "Gardena" nebo X dalších výrobců zahradní techniky a doplňků, odpad jen měchovou hadicí zastrčenou do nějaký trubky odpovídajícího průměru upevněný v zemi - A CO TI MŮŽOU? Všecko máš "přenosný" a rozpojitelný "bez nástrojů", v ten moment ti můžou skákat na cara a kukat u toho ...

[Cust]

A není jednodušší to zaměřit?

[EKKAR]

Víš co - co je jednou geodeticky zaměřený, z toho se pak v budoucnu mnohem snáz vybírají nejrůznější poplatky a výpalný. Pamatuju se, děda byl u zahrádkářů ve svazu a obhospodařovali rozkulačenej sad asi 30 hektarů velkej. Každej měl vykolíkovanou parcelu s přístupem ke společný cestě a vyvedenej kohoutek společnýho vodovodu. Každej tam měl takovou bednu se zámkem na petlici na nářadí, konev atd. A jeden se rozhodnul právě pro takovou obdobu chaty - na betonovejch blocích postavil "boudu na nářadí", jak to označil. Jenže ta "bouda" měla uvnitř krb s vyvedeným komínem a ve výbavě nechyběla postel ani kuchyňskej koutek. Prostě dalo se tam celoročně přespávat, bo stěny byly izolovaný vatou a pokud tekla ve společným vodovodu voda (na zimu se zavírala a vypouštěla), dalo se tam i vařit a přebejvat. No a najednou chtěl takovou chajdu každej, schůze co schůze někdo předkládal žádost o povolení - až přišel rok 89 a původní majitel dostal pozemek v restituci zpátky - a každýho kdo měl "stavbu" se záborem plochy víc jak 5m² hezky slušně poádal o nájem - pjekňe mastnej v řádu stokorun za metr měsíčně ...

[Lukas-Peca]

A není jednodušší to zaměřit?

Dáš okolo 10 000 za zaměření sebemenší blbosti. Já budu potřeboval opravit plot k sousedovi, chci tam dát opěrnou zeď a samozřejmě je žádoucí, aby tato zeď vedla přesně po hranici pozemků. Takže jednak budu muset vysolit několik tisíc geodetovi, jednak budu muset sousedovi vysvětlit, proč je najednou plot o půl metru blíž k jeho baráku, pokud to tak ten geodet zaměří.

sr71: to, že to nějaká úřednice říkala, neznamená, že to jiná úřednice nebude posuzovat jinak, a už vůbec to neznamená, že to musí být pravda.

[Cust]

Aha, tak to nezaměřuj, nic neplať a nic nestav. Ušetříš nejen peníze, ale i čas.