Katastr nemovitostí - přístup od 1.1.2026 - změna ?

[p32]

A o co jde? Už docela dávno byla zrušena povinnost nabídky svého podílu spoluvlastníkům a to znamená, že k prodeji svého dílu komukoliv jinému nepotřebuješ souhlas spoluvlastníků. Je sice slušné jim nabídnout odkup za tu svou cenu, ale není to žádná povinnost. To znamená v případě spoluvlasníků, s kterými se nelze dohodnout, tak zákonný prodej svého dílu někomu jinému.

[danhard]

Nejsem si jistej, ale nebyla povinnost nabídky odkupu znovu obnovena ?

[samec]

Nejaké generalizovanie nie je dobré, lebo potom chodíme od exrému k extrému, ale bolo by pekné, ak by každý mohol slobodne nakladať so svojim vlastníctvom a len v prípade, že sa spoluvlastníci zmluvne dohodnú, že sa vyžaduje súhlas všetkých vlastníkov, väčšiny vlastníkov, správcu, či iný súhlas, toto by malo byť explicitne uvedené v liste vlastníctva ako blokácia voľného nakladania s podielom.

[bu2520]

Stalo se nedávno osobě blízké. Volá ji pronájemce pozemku, že mu neoznámila, že pole prodala. Ta pochopitelně nic nevěděla a na katastru zapsaný nový majitel. Zjistilo se že si notářka při vyřizování dědictví spletla katastr. A jedinná možnost jak to vyřešit je soud. Nový majitel se nejprve pozemků nechtěl vzdát, ale nakonec to prohrál .
jiný případ ne z katastru , ale územního plánování. Tady spoluobčanovi naplánovali v ÚP na zahradě rozhlednu , to koukal, když si tam chtěl postavit garáž, tak jedině s věžičkou.
Tak si hlídejte co máte jinak o vás rozhodne někdo jiný.

[danhard]

to je ta svoboda získání informací ?

Ano, to přihlášení přes identitu splňuje
Neříkám, že to není buzerace, ale blokuje to automaty a není to spojeno s poplatkem.

[p32]

Nejsem si jistej, ale nebyla povinnost nabídky odkupu znovu obnovena ?

Ne, nebyla. Proč nebo jaký by byl důvod?

[ferdislav]

Aby se ti do společného domu nenastěhovala nějaká verbez třeba

[p32]

To není žádný právní důvod. Pokud někdo má na to, aby ten díl odkoupil, tak ať. Tento zákon určitě nemá mít na starosti sousedské vztahy, to patří jinam. A společný určitě není spoluvlastnický.
Pozn.: Nechceš tam mít spoluvlastníka kre.téna? Tak to odkup sám. Nemáš na to? Tak to neřeš. Prodej svůj podíl a přestěhuj se jinam.

[Yarda1]

Tak jsem se snažil získat Identitu Občana, abych se občas do katastrofálních map mohl podívat, jestli jsem ještě vlastník nemovitostí. Založit se mi podařilo, ale když jsem se chtěl přihlásit, chtělo to po mně jakési ověření skrzevá aplikaci ve smartfounu. Smartfoun nemám, akorát obyčejný tlačítkový mobil. Byl jsem odkázán na Czech Point, tam jsem byl včera, paní mi poradila abych si vytisknul QR kód co se mi ukáže na obrazovce a s tím zase přišel, to jsem udělal a paní zjistila, že ani s tím QR kódem mi poradit nedokáže, napsala mi nějaké, asi pražské telefonní číslo, tak tam si zavolám zítra.


BTW - tohle nečtěte.
Obvykle nepřeju nikomu nic zlého a nepoužívám vulgární výrazy.
Ale toho 🤐 co to vymyslel by měl někdo nakopat do prdele. Okovanou botou a s rozběhem.

[RX-20]

Yarda>> Ten přepis se už těžko falšuje. Pokud má dojít k přepisu a dělá to někdo jíný než oprávněný tak katastr je povinný obeslat oprávněného s informací o přepisu. Taky to nejde přepsat hned, ale je tam na nějakou dobu plomba proti přepisu.

jo, je to tak. Udělat přepis v KN není na počkání. Je to myslím dobře, jinak by KN byl v takovým srabu jako je český OR. KN má vcelku spolehlivé informace. Před 2 roky jsem sháněl info o pozemku, který mi kdysi dávno daroval můj prapředek a můj předek pak pozemek prodal. Chtěl jsem ze zvědavosti vědět o jakou parcelu šlo. Měl jsem jen údaje o jménech a příjmeních mých předků a časové období, kdy se tak stalo., KN to fakt našel v archivu.

Na druhou stranu, v KN je binec s předkupním právem.V roce 2014 zaniklo, ale KN předkupní práva nevymazal. O 2 roky později se předkupní právo zase obnovilo. Později ještě upravilo. To vymysleli v mozkovém trustu PS .Dneska je v předkupním právu binec.
Ale jinak je asi správné, že na dotaz na vlastníka se musí indetifikovat tazatel. Tyhle info sloužily tipařům, vyděračům a realitkám. Ty poslední porovnávaly zemřelé a sotva zemřel vlastník nemovitosti, už se nabízeli, že zprostředkují prodej nemovitosti.

[RX-20]

Tak jsem se snažil získat Identitu Občana, abych se občas do katastrofálních map mohl podívat, ....

Já mám bankovní identitu, používám jí jen přes počítač, protože mobil mám historický asi 20 let starý. Bankovní identita funguje OK.

[RX-20]

Nejsem si jistej, ale nebyla povinnost nabídky odkupu znovu obnovena ?

Byla ale pouze spoluvlastníkům s předkupním právem.
Jenže se to dá obejít darováním. Čili obdarovaný získá nemovitost, stále s předkupním právem a ten co má předkupní právo se může vzteknout.

[danhard]

U těch polí předkup pronajímateli taky nějak neomezuje, když máš jiného kupce, tak je akorát musíš oslovit a pokud dají více, tak to prodáš jim.
Je to jen buzerace navíc a nahrává to pronajímatelům.
Můžeš je taky oslovit s vyšší nabídkou a něco na tom vylicitovat

[ferdislav]

Pozn.: Nechceš tam mít spoluvlastníka kre.téna? Tak to odkup sám. Nemáš na to? Tak to neřeš. Prodej svůj podíl a přestěhuj se jinam.

je to otázka morálky

[samec]

Ten přepis se už těžko falšuje. Pokud má dojít k přepisu a dělá to někdo jíný než oprávněný tak katastr...

Ak je samotný úradník na katastri členom pozemkovej mafie, tak ťa žiadne technicko-právne opatrenie pred krádežou neochráni.